| Precio : | 3.500.000 € |
| Intermediación : | 2% |
IMPRESIONANTE FINCA DE 30 Ha DE DEHESA EN OROPESA
Finca de 30 Ha de Dehesa con encinas centenarias, con camino asfaltado de 2.5 Km. Se encuentra vallada en su perímetro con vigas metálicas y mallase de obra de 15x15cm.
La cruza el arroyo al cañizo de espectacular belleza, sobre todo en invierno y primavera, tanto por su fauna como por su flora ,10 hectáreas son de labor y el resto encinar con labor.
Casa principal de 600m2, 350m2 en planta baja y 250 m2 en planta alta, en la planta baja se encuentra: el garaje con puertas automáticas, sala de calderas, cuarto de lavadoras y plancha, 4 dormitorios grandes, 3 baños, oficina, cocina, comedor y salón con 3 ambientes diferentes de 100m2 ( zona chimenea, zona tv y zona comedor ), A/A y calefacción de gasoil.
Una piscina de 12 x 5 m + una de 3 m x 3 m para los más pequeños, dentro de un conjunto constructivo elevado del suelo, con zona de solárium, ducha y zona cubierta para tv y descanso con tumbonas. Todo ello rodeado de valla tipo forja maciza y suelo de ferro gres.
Una casita de madera para los niños en lo alto de una de las encinas de la finca junto a la piscina con escalera de madera
Todos los techos de la casa son de madera, así como los suelos de los baños, entrada y cocina son de barro, el resto, de tarima flotante de primera calidad. Algunas paredes de piedra. Carpintería interior en madera maciza rustica y exterior de aluminio con rotura de puente térmico, persianas aisladas y chimalli. Rejas en toda la casa de forja maciza. Terraza exterior con techo de madera, sillones de mimbre y TV. Antena parabólica para conexión internet y línea de teléfono mediante GPRS. Alarma y sistema de detección de incendios teja mixta envejecida y canalones de cobre. Adosado a la casa existe un horno de leña tradicional.
-Espectacular picadero cubierto de 77 m de largo x 39 m de ancho. En su interior existe una pista hípica con medidas homologadas para competiciones, gradas para 400 espectadores, con riego automático, iluminación, y megafonía. En uno de los costados hay una zona techada y en fase de construcción para albergar 20 box para caballos de 3m x 3m. En su parte posterior un garaje de 72m2, pajar, zonas para maquinarias agrícolas cubierta, cuarto de depósito de gasoil agrícola de capacidad 2000 litros, uno con motor y manga de suministro, patio vallado encubierto de 1200m2 y perrera . Todas las construcciones de la finca son totalmente legales con sus correspondientes permisos del ayuntamiento, más de 5000m2 construidos:
-Adosado a este edificio existe una pista hípica de 24 m x 44 m, vallada con posters de madera tratada tipo tejano, bordillo peri mental de hormigón, jardineras con plantas "durillos" y riego automático e iluminación. -Una pista circular con el mismo vallado que la anterior, de 22 m de diámetro con riego automático e iluminación. Otra pista cubierta de 11 m de diámetro con riego automático e iluminación.
-Un andador automático para 6 caballos cubiertos, con riego automático y vallado con tubo circular galvanizado. - La zona de cuadras está compuesta por un patio central de 300m2 por el cual se accede a los 16 Box para caballos, todos con bebederos automáticos e iluminación, zona para albergar el serrín y estercolero.
Maquinaria de labor: tractor John deere de 100 cv con retro excavadora, gradas, rodillo, cuchilla niveladora, subsolador, soles, arado de discos, remolque de 12.000 Kg, pala, transparenta y pinchos para paja (todo ello con menos de 5 años de uso).
Casa 55m2 totalmente equipada para personal empleado.
Una casita con chimenea de 30 m2
Un bar restaurante privado para fiestas con cocina totalmente equipada, campana, plancha, freidora, lavavajillas, lavaplatos, fregadero, congelador, 2 frigoríficos, botellero, cafetera, horno, maquina fábrica de hielos, A/A, calefacción ( todo de tipo industrial), 16 mesas 64 sillas, varios taburetes, sonido. Alarma y tv con terraza exterior cubierta. Todas las instalaciones del Bar - Restaurante cumplen con la normativa de industria y sanidad.
Jardinería: Se plantaron aproximadamente 160 plataneros de sombra, 10 cipreses, 500 rosales de la sevillana, trepadores y de copa, plantas de durillo, 200 pinos de sombra, adelfas, palmeras y otras plantas de diferentes especies. Todo con riego automático debidamente instalado en casetas de obra, más de 4 Km de tuberías de riego. En cualquier parte de la finca existe un punto de agua y de luz (220 v y 380), más de 3 Km de tuberías repartidas en toda la finca. Todo ello subterráneo. La finca cuenta con un sistema de desagües, con arquetas registrables, alcantarillado y dos charcas construidas para el reciclaje del agua a la cual va a parar parte de las aguas de lluvia y parte del alcantarillado con aguas limpias, estas cuentan con punto de luz y retorno de agua para el riego de plantas o aprovechamiento del agua.
Agua, luz: Así mismo cuenta con 3 sondeos legalizados que suministran a la finca más de 30.000 litros/hora de agua, totalmente potable y con sistema de cloración automático del agua. Cada uno de los pozos cuenta con sus respectivas casetas para albergar los diferentes motores y cuadros eléctricos correspondientes.
Se dispone de planos topográficos de toda la finca con el marcaje de todas las instalaciones subterráneas de agua, luz, desagües y plano de todas las construcciones
Un 75% de los caminos interiores de la finca están hormigonados y con bordillos de traviesa de tren, el resto son de zahorra compactada.
Para cruzar el arroyo se creó un puente de 20 m de largo y 3 m de ancho de hormigón con barandillas metálicas.
-Casa de guardeses.
Ganadería:
-Yeguada: 6 yeguas de cría de raza frisona (algunas preñadas y otras recién paridas) y 4 potros, semental de la misma raza, 3 potros P.R.E castaños y una yegua negra y 2 coches de caballo.
Cuenta con ingresos derivados de la doma, cría y pupilaje de caballos (Centro Hípico) y existe un proyecto presentado en la JCCM con todos los gastos ya pagados de estudio de impacto Medio Ambiental y proyecto de arquitecto para la creación de un complejo turístico rural que actualmente está en curso.
Hay que tener en cuenta que cualquier elemento o construcción de esta finca tiene menos de 9 años de antigüedad ya que absolutamente todo se hizo nuevo y utilizando solo materiales de primerísima calidad. Dirigido y creado por personal muy cualificado tanto en decoración como en construcción.
Además de contar con:
-Una casa prefabricada de 55m2 totalmente equipada.
-8 casetas cubiertas utilizadas para box, almacenes y pajares.
-2 cobertizos de obra con bebederos automáticos y comederos para caballos.
-3 cobertizos portátiles en corraletas para caballos.
-1 nave de 120 m2 para yeguas de cría.
-22 prados y corraletas con bebederos automáticos valladas y electrificadas para descanso de caballos y yeguas.